Rendement locatif · 51340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vanault-les-Dames (51340)
À Vanault-les-Dames, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vanault-les-Dames et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 890 € | 551 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vanault-les-Dames : taxe foncière à 26,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vanault-les-Dames (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vanault-les-Dames.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES REGNAULT | 143 m² | 123 000 € | 861 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES JOUYS | 89 m² | 26 500 € | 298 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 19 GR GRANDE RUE | 50 m² | 49 500 € | 990 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 11 RUE DES JOUYS | 75 m² | 102 000 € | 1 360 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA NOUE PRE | — | 2 882 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | SUR MARANGE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | RUE DU GUE RAVIGUET | — | 3 622 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DE SAINT JEAN | 227 m² | 150 000 € | 661 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE L OIE | — | 4 854 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE PRE DE L ABBAYE | — | 9 386 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanault-les-Dames — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
5,3/10163 000 €
2177 m²
5,0/1020 000 €