Rendement locatif · 05100
Rendement locatif à Val-des-Prés
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-des-Prés (05100)
À Val-des-Prés, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Val-des-Prés
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 350 € | 331 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 164 850 € | 544 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 243 350 € | 717 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 333 625 € | 904 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 352 355 € | 863 €/mois | 2,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-des-Prés : taxe foncière à 49,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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