Rendement locatif · 22510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trédaniel (22510)
À Trédaniel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 711 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trédaniel : taxe foncière à 51,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trédaniel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
4,8/10199 000 €
141 m²
3,8/10283 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PEUPLIERS | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CLOS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CLOS | — | 42 224 € | 60 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PRE GUY | — | — | — |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 8 LOT DU PETIT BOIS | — | 20 800 € | 25 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 85 LE PLESSIX D EN BAS | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 45 LA TOUCHE | 84 m² | 4 725 € | 57 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LANDE GLAT | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | COURTIL DE LA SALLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 BEAU REGARD | 185 m² | 280 400 € | 1 516 €/m² |