Investir · 22510
Rendement, marché et risques à Trédaniel (22510)
Faut-il investir à Trédaniel ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trédaniel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Trédaniel en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trédaniel :
Le rendement locatif brut indicatif à Trédaniel avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trédaniel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trédaniel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trédaniel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Trédaniel
149 m²
4,8/10199 000 €
141 m²
3,8/10283 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PEUPLIERS | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CLOS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CLOS | — | 42 224 € | 60 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PRE GUY | — | — | — |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 8 LOT DU PETIT BOIS | — | 20 800 € | 25 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 85 LE PLESSIX D EN BAS | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 45 LA TOUCHE | 84 m² | 4 725 € | 57 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LANDE GLAT | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | COURTIL DE LA SALLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 BEAU REGARD | 185 m² | 280 400 € | 1 516 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trédaniel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.