Rendement locatif · 03500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laféline (03500)
À Laféline, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 615 € | 760 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laféline : taxe foncière à 37,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE GALLANDIERE | 151 m² | 194 000 € | 1 285 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE GALLANDIERE | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | BEAUBOURDET | — | 8 000 € | 9 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | BEAUBOURDET | — | 62 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES LOISEAUX | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE SAULCIERE | 256 m² | 70 000 € | 274 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA CROIX FAYOLLE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Local | 5001 LE MAX | — | 113 794 € | — |
| 16 déc. 2024 | Maison | 8 RTE DE VIEILLEFOND | 50 m² | 30 500 € | 610 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 6 RTE DU MONTET | 135 m² | 88 000 € | 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laféline — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
5,7/1069 500 €
160 m²
5,0/1076 000 €