Rendement locatif · 40250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toulouzette (40250)
À Toulouzette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 320 € | 794 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toulouzette : taxe foncière à 33,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulouzette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,0/10249 900 €
176 m²
5,8/10279 000 €
173 m²
5,7/10279 000 €
105 m²
5,4/10232 280 €
1400 m²
5,0/1031 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LABOUYRIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 164 RTE DE MUGRON | 150 m² | 161 000 € | 1 074 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MOUNDEBIDAOU | — | 210 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 116 RTE DES PECHEURS | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 403 RTE D ARCET | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE PORT | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DE MENTON | 89 m² | 217 500 € | 2 444 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 425 RTE DES PECHEURS | 107 m² | 217 550 € | 2 034 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | RTE DE LA CHALOSSE | 80 m² | 184 000 € | 2 300 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 338 RTE DES ARENES | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |