Rendement locatif · 45420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thou (45420)
À Thou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 594 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thou : taxe foncière à 33,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE TAUREAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE FAVERELLES | 114 m² | 165 000 € | 1 448 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5094 LE BOURG | 73 m² | 107 000 € | 1 466 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5060 LE BOURG | 62 m² | 76 000 € | 1 226 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Local | LA CARRIERE | — | 420 000 € | — |
| 24 févr. 2025 | Maison | 5009 LES DEBERNES | 56 m² | 44 000 € | 786 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA RABICHONNERIE | — | 182 320 € | 1 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 5044 LE BOURG | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 9 août 2024 | Local | 5001 LA TUILERIE | 190 m² | 268 380 € | 1 413 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LA BERGERIE | — | 4 330 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
8,4/101 050 000 €
176 m²
8,3/10649 000 €
237 m²
8,2/10740 000 €
200 m²
8,1/10740 000 €
226 m²
8,1/10765 000 €