Rendement locatif · 52800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thivet (52800)
À Thivet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 23,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 33 820 € | 664 €/mois | 23,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thivet : taxe foncière à 40,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thivet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thivet.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thivet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/10220 000 €
124 m²
5,0/10105 500 €
3620 m²
5,0/1040 000 €
135 m²
3,9/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | SUR L ECLUSE | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | AUX ORMEES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | EN CHAMEGOT | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | EN CHAMEGOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES VIGNES | 101 m² | 110 000 € | 1 090 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | CAIVOTTES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | AU CHAROT EST | — | 180 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES AIRS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | COMBE DE CHARMOY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE HAUT VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |