Rendement locatif · 52800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marnay-sur-Marne (52800)
À Marnay-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marnay-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 395 € | 664 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marnay-sur-Marne : taxe foncière à 50,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnay-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,0/10144 000 €
83 m²
4,0/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | VOIE DE CHAUMONT | — | 3 747 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SUR LA CHARME | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FONTAINE | 64 m² | 54 500 € | 852 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 RUE DE VERDUN | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 28 RUE DE LA POTESSE | 188 m² | 190 000 € | 1 011 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE L HOTEL | 135 m² | 95 000 € | 704 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 33 RUE DE VERDUN | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | CHAMP QUI A LA PIERRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 9 RUE DE VERDUN | 113 m² | 151 500 € | 1 341 €/m² |