Investir · 52800
Rendement, marché et risques à Thivet (52800)
Faut-il investir à Thivet ? Prix médian 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thivet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
356 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Thivet en 2023
Rendement brut
24,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thivet :
Le rendement locatif brut indicatif à Thivet avoisine 24,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thivet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thivet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thivet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Thivet
150 m²
5,2/10220 000 €
124 m²
5,0/10105 500 €
3620 m²
5,0/1040 000 €
135 m²
3,9/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | SUR L ECLUSE | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | AUX ORMEES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | EN CHAMEGOT | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | EN CHAMEGOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES VIGNES | 101 m² | 110 000 € | 1 090 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | CAIVOTTES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | AU CHAROT EST | — | 180 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES AIRS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | COMBE DE CHARMOY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE HAUT VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |