Rendement locatif · 27290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thierville (27290)
À Thierville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 005 € | 875 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thierville : taxe foncière à 43,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MARE PITRY | 94 m² | 192 000 € | 2 043 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 RTE DE BONNEVILLE APTOT | 80 m² | 150 450 € | 1 881 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 28 RTE DES CHAMPS | 120 m² | 134 000 € | 1 117 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 35 RUE SAINT LAURENT | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 2B RTE D'ECAQUELON | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 17 août 2024 | Maison | 3 RUE DE LA MARE PITRY | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 2 IMP DUQUESNE | 109 m² | 221 400 € | 2 032 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 39 RUE SAINT LAURENT | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 2 RUE DE LA FRICHE PATOU | 112 m² | 73 333 € | 655 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 3 RUE SAINT LAURENT | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thierville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,2/10271 000 €
105 m²
6,0/10158 000 €
500 m²
5,9/1030 000 €
123 m²
5,7/10215 000 €
130 m²
5,7/10230 000 €