Rendement locatif · 46190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Teyssieu (46190)
À Teyssieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 925 € | 610 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Teyssieu : taxe foncière à 41,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teyssieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,0/1090 000 €
172 m²
4,3/10296 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 390 CHE DE LA SOLE | 77 m² | 54 500 € | 708 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PECH DE TOURAU | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | MAS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 164 RUE FERDINAND PRESSOUYRE | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1203 RTE DE CALVIAC | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 49 RUE FERDINAND PRESSOUYRE | 66 m² | 6 000 € | 91 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LE CROS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | PAILLARGUE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LAS COSTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | CROIX D USSEL | — | 21 500 € | 1 €/m² |