Rendement locatif · 32700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terraube (32700)
À Terraube, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Terraube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 630 € | 621 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terraube : taxe foncière à 58,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Terraube (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Terraube.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terraube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
4,6/10165 000 €
116 m²
4,4/10158 000 €
227 m²
3,3/10270 000 €
230 m²
2,7/10398 000 €
240 m²
2,7/10398 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | A RABIN | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BIDORRE | — | 70 000 € | 7 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU TINTADE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 73 RUE D ARTAGNAN | 82 m² | 138 000 € | 1 683 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | A SAINT CERICE | — | 16 200 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DES ECOLES | 148 m² | 143 000 € | 967 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 53 RUE HECTOR DE GALARD | 124 m² | 56 000 € | 452 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | A HENNEQUIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | AU CAP LONG | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | AU CAP LONG | — | 42 000 € | 1 €/m² |