Rendement locatif · 63200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gimeaux (63200)
À Gimeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gimeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 640 € | 947 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gimeaux : taxe foncière à 46,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gimeaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gimeaux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gimeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
7,2/10355 000 €
163 m²
6,2/10376 200 €
77 m²
6,0/10135 000 €
89 m²
5,4/10239 483 €
92 m²
5,1/10263 494 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE GEN DESAIX | 85 m² | 206 500 € | 2 430 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES COTES | 98 m² | 259 700 € | 2 650 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 208 350 € | 2 315 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 RUE ST NICOLAS | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE ETIENNE CLEMENTEL | 86 m² | 79 000 € | 919 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 4 PL DU HUIT MAI | 70 m² | 74 400 € | 1 063 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | COUTHIOLLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2021 | Terrain | LES DEMENGES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2021 | Terrain | LES COTES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2020 | Terrain | LES SAILLOUX | — | 1 € | 1 €/m² |