Rendement locatif · 41370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Talcy (41370)
À Talcy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 945 € | 704 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Talcy : taxe foncière à 44,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,6/1045 000 €
130 m²
6,6/10120 000 €
29 m²
6,0/1058 200 €
131 m²
5,7/10142 000 €
244 m²
5,7/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | MALGRAPPE | — | 270 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 3 CHE DE BAZONCLAIRE | 74 m² | 102 500 € | 1 386 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 16A LE GRAND CIMETIERE | 138 m² | 133 000 € | 964 €/m² |
| 20 mai 2025 | Local | 38 RUE DU CHATEAU | 119 m² | 10 000 € | 85 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 120 000 € | 381 €/m² |
| 24 mars 2025 | Local | LES SAPINS | 3000 m² | 49 250 € | 17 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE GAR | — | 1 319 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | MOREE | — | 3 116 € | 2 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA FOSSE AUX BETES | — | 72 265 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LES BECARDS | — | 10 500 € | 1 €/m² |