Rendement locatif · 54800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sponville (54800)
À Sponville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 345 € | 832 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sponville : taxe foncière à 36,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | Maison | 33 RUE DE NEULAN | 114 m² | 137 000 € | 1 202 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 9 RUE NOTRE DAME | 167 m² | 169 725 € | 1 017 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 5 RUE NOTRE DAME | 140 m² | 175 400 € | 1 253 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 24 RUE DE LENTILLE | 158 m² | 75 000 € | 475 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 37T RUE DE NEULAN | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 9002 AUX PERLOTS | 124 m² | 201 795 € | 1 628 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 1 RTE D'HANNONVILLE | 86 m² | 179 000 € | 2 082 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Maison | 1 RUE NOTRE DAME | 158 m² | 128 000 € | 811 €/m² |
| 17 juin 2022 | Maison | 3 RUE NOTRE DAME | 168 m² | 175 750 € | 1 047 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Terrain | FOND DE NOOTTE | — | 5 500 € | 1 €/m² |