Rendement locatif · 51330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Somme-Yèvre (51330)
À Somme-Yèvre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 965 € | 754 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Somme-Yèvre : taxe foncière à 47,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 11 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 201 357 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PLACE SAINT MENGE | 88 m² | 119 000 € | 1 353 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | MOULANT | — | 32 500 € | 18 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 500 € | 2 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Local | 5010 RUE DU HAUT DE LA VILLE | 688 m² | 3 000 € | 5 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 16 RUE DE LA PLACE SAINT MENGE | 48 m² | 94 300 € | 1 965 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DE MASMONT | 109 m² | 139 000 € | 1 276 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 8 RUE DE VIENNE | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |