Rendement locatif · 39230
Rendement locatif à Sellières
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sellières (39230)
À Sellières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Sellières
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 586 € | 217 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 48 846 € | 358 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 72 106 € | 471 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 98 855 € | 594 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 741 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sellières : taxe foncière à 50,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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