Rendement locatif · 39230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vers-sous-Sellières (39230)
À Vers-sous-Sellières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 280 € | 741 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vers-sous-Sellières : taxe foncière à 47,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | SOUS L ETANG DU VILLEY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 697 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA SABOTIERE | 247 m² | 342 800 € | 1 388 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BILLARDES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 189 000 € | 1 969 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA SABLIERE | 94 m² | 142 525 € | 1 517 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 15 juin 2024 | Maison | 23 RUE PRINCIPALE | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vers-sous-Sellières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
5,0/1038 000 €