Rendement locatif · 54170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Selaincourt (54170)
À Selaincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 19,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 48 070 € | 761 €/mois | 19,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Selaincourt : taxe foncière à 28,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 98 m² | 87 000 € | 888 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 66 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 11 RUE DU COUARD | 60 m² | 61 000 € | 1 017 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | GRAND BREUIL | — | 5 296 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 32 RUE DE L EGLISE | 105 m² | 45 000 € | 429 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 54 RUE DE L EGLISE | 99 m² | 50 000 € | 506 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LES NARROUX | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | GRANDS JARDINS | — | 1 767 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LES NARROUX | — | 850 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Maison | 43 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 86 600 € | 754 €/m² |