Rendement locatif · 32400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ségos (32400)
À Ségos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 340 € | 723 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ségos : taxe foncière à 50,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 1494 CHE DE BIGE | 160 m² | 187 785 € | 1 174 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1605 RTE DE PAU | 84 m² | 196 000 € | 2 334 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1330 CHE DE LA BACHE | 193 m² | 232 000 € | 1 203 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | 892 CHE DE LIONAY | — | 35 000 € | 19 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 5000 TRUCOT | 71 m² | 138 800 € | 1 955 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | CHIN | — | 19 606 € | 2 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 522 RTE DE LANNUX | 112 m² | 198 450 € | 1 772 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 272 RTE DE LANNUX | 118 m² | 193 291 € | 1 639 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | 89 LOT DE L'ECOLE | — | 25 130 € | 11 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | L ECOLE | — | 24 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ségos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
5,5/10192 000 €
160 m²
5,3/10338 000 €
70 m²
5,0/10181 500 €