Rendement locatif · 64160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sedzère (64160)
À Sedzère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 875 € | 905 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sedzère : taxe foncière à 25,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sedzère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,3/10212 500 €
146 m²
5,6/10318 000 €
123 m²
5,4/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 12 CHE DE L ECOLE | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 24 CHE DES PYRENEES | — | 66 000 € | 32 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LOU HOURCQ | — | 98 114 € | 5 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 24 CHE D ESPERANCE | 160 m² | 257 830 € | 1 612 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 CHE DE LA PEPINIERE | 145 m² | 336 785 € | 2 323 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | DOU BOSCQ | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | DOUS AOUGAS | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | DOU BOSCQ | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | DOU BOURDALAT | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LANOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |