Rendement locatif · 64160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sedze-Maubecq (64160)
À Sedze-Maubecq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 115 € | 905 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sedze-Maubecq : taxe foncière à 22,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Terrain | DOUS MOUTS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5072 RTE DE MAUBECQ | 120 m² | 225 800 € | 1 882 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | DEU THEN ET LAMAN HOUEILLE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | GOUA DE VIC ET DEUS AUGAS | — | 7 100 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | PEYRICOU | — | 39 784 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | DEU THEN ET LAMAN HOUEILLE | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | GOUARRES AOUEROUS ET THEN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | 13 CHE DU TUROUNET | — | 51 000 € | 5 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | RTE DE VILLENAVE | — | 53 200 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | 11 CAMI DOU MONGE | — | 40 000 € | 20 €/m² |