Quel rendement locatif à Sedan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sedan avoisine 11.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Sedan ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Sedan représente un budget d’environ 19 338 € pour un loyer estimé de 250 €/mois, soit un rendement brut d’environ 15.5 %.

Rendement locatif · 08200

Rendement locatif à Sedan

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Sedan (08200)

À Sedan, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,9 %, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m², et un prix au m² médian de 879 €/m².

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Rendement brut par typologie à Sedan

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	19 338 €	250 €/mois	15,5 %
T2	42 m²	36 918 €	412 €/mois	13,4 %
T3	62 m²	54 498 €	543 €/mois	12,0 %
T4	85 m²	74 715 €	684 €/mois	11,0 %
Maison	95 m²	125 305 €	870 €/mois	8,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sedan : taxe foncière à 53,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Sedan ?

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