Rendement locatif · 08800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laifour (08800)
À Laifour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 760 € | 653 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laifour : taxe foncière à 52,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laifour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
6,0/1085 000 €
100 m²
5,6/1079 000 €
100 m²
5,6/1076 000 €
79 m²
5,6/1075 000 €
2325 m²
5,4/1047 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | VIELLE TERRE | — | 25 000 € | 28 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE DEVILLE | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE DEVILLE | 138 m² | 125 000 € | 906 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 39 RTE DE DEVILLE | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MAIRIE | 170 m² | 75 000 € | 442 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRAND JARDIN | — | 9 000 € | 13 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA GAULOISE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BAIRIERE | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 CHE DES VIEILLES TERRES | 64 m² | 81 000 € | 1 266 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 37 RTE DE DEVILLE | 122 m² | 60 000 € | 492 €/m² |