Rendement locatif · 79000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sciecq (79000)
À Sciecq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 770 € | 812 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sciecq : taxe foncière à 40,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sciecq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
6,6/10295 000 €
154 m²
5,2/10344 000 €
95 m²
4,9/10246 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FORGE | 107 m² | 88 000 € | 823 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 52 RUE DE LA MINE | 121 m² | 270 000 € | 2 232 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA GIBOULIERE | — | 30 000 € | 49 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 IMP D'ACADIE | 136 m² | 311 500 € | 2 291 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 180 m² | 568 000 € | 3 156 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA MINE | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES EFFONDRIES | — | 283 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CHIRON A LA COMBE | — | 130 000 € | 46 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MINE | 131 m² | 175 000 € | 1 336 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 32 RUE DE LA MINE | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |