Rendement locatif · 35320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulnières (35320)
À Saulnières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saulnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 283 860 € | 769 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulnières : taxe foncière à 40,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saulnières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saulnières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulnières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10295 000 €
85 m²
6,4/10186 630 €
79 m²
6,4/10210 480 €
188 m²
6,4/10399 000 €
80 m²
6,4/10189 475 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 LA JOUAUDIERE | 180 m² | 313 500 € | 1 742 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 LES MARRONNIERS | 112 m² | 195 000 € | 1 742 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | L'ETANG DE REGNIER | — | 26 696 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LANDES MARIE | — | 26 509 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LAURIERE | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 7 RES DES ROSIERS | 47 m² | 110 000 € | 2 341 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 RLE DES FRANCS BOURGEOIS | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 1 RUE PIERRE LOUIS | — | 80 500 € | 8 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 33 102 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |