Investir · 35320
Rendement, marché et risques à Saulnières (35320)
Faut-il investir à Saulnières ? Prix médian 2 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 988 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saulnières en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulnières avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saulnières
120 m²
6,4/10295 000 €
85 m²
6,4/10186 630 €
79 m²
6,4/10210 480 €
188 m²
6,4/10399 000 €
80 m²
6,4/10189 475 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 LA JOUAUDIERE | 180 m² | 313 500 € | 1 742 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 LES MARRONNIERS | 112 m² | 195 000 € | 1 742 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | L'ETANG DE REGNIER | — | 26 696 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LANDES MARIE | — | 26 509 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LAURIERE | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 7 RES DES ROSIERS | 47 m² | 110 000 € | 2 341 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 RLE DES FRANCS BOURGEOIS | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 1 RUE PIERRE LOUIS | — | 80 500 € | 8 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 33 102 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saulnières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.