Rendement locatif · 31350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gensac-de-Boulogne (31350)
À Gensac-de-Boulogne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gensac-de-Boulogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 010 € | 681 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gensac-de-Boulogne : taxe foncière à 29,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gensac-de-Boulogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,4/10254 400 €
60006 m²
5,0/1073 300 €
100 m²
5,0/10273 000 €
105 m²
5,0/10271 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | FREDOLLES | — | 4 440 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MONTIRAN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | BARADE | — | 370 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | CAMPET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | FREDOLLES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | DEOUZES | — | 1 251 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LASSERRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | PILLARD | — | 7 656 € | 1 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 32 MOUCHES | 200 m² | 238 100 € | 1 191 €/m² |