Rendement locatif · 95200
Rendement locatif à Sarcelles
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Sarcelles (95200)
À Sarcelles, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,7 %, pour un loyer médian d’environ 18,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 020 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Sarcelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Sarcelles
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 440 € | 516 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 84 840 € | 849 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 125 240 € | 1 118 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 171 700 € | 1 411 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 301 150 € | 1 649 €/mois | 6,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarcelles : taxe foncière à 42,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Sarcelles ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sarcelles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sarcelles.
Tout savoir sur Sarcelles
- Prix immobilier à Sarcelles
- Investir à Sarcelles
- Rendement locatif à Sarcelles