Prix immobilier · 95200
Prix immobilier à Sarcelles
Commune de Sarcelles · code postal 95200
À Sarcelles, le prix médian au m² est de 2 020 €/m² pour un appartement et 3 170 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 18,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 10,7 %.
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Prix médian · appartement
2 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,0 €/m²
loyers médians Sarcelles (2025)
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,46 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Sarcelles
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 020 €/m² | 1 741 €/m² – 2 754 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 170 €/m² | 2 711 €/m² – 3 720 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Sarcelles
Loyer médian
18,0 €/m²
Fourchette 13,1 €/m² – 24,9 €/m² · loyers médians Sarcelles (2025)
Rendement locatif brut indicatif
10,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Sarcelles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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