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Investir à Sarcelles
Rendement, marché et risques à Sarcelles (95200)
À Sarcelles, le prix médian au m² est d’environ 2 020 €/m², le loyer médian s’établit autour de 18,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 10,7 %.
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Prix médian · appartement
2 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,0 €/m²
loyers médians Sarcelles (2025)
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,46 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Sarcelles
Le rendement locatif brut indicatif à Sarcelles avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarcelles.
Fiscalité locale à Sarcelles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarcelles.
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