Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Sanilhac-Sagriès (30700)
Faut-il investir à Sanilhac-Sagriès ? Prix médian 3 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sanilhac-Sagriès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 907 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Sanilhac-Sagriès en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sanilhac-Sagriès :
Le rendement locatif brut indicatif à Sanilhac-Sagriès avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sanilhac-Sagriès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sanilhac-Sagriès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanilhac-Sagriès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Sanilhac-Sagriès
2116 m²
5,0/10280 000 €
1013 m²
5,0/10183 000 €
7600 m²
5,0/1060 000 €
126 m²
5,0/10220 000 €
67 m²
4,1/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CAMP VEDEL HAUT | — | 90 000 € | 300 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAMP VEDEL HAUT | — | 100 000 € | 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE DE SAGRIES | — | 2 500 € | 8 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5178 LE PEYRON | 94 m² | 219 000 € | 2 330 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5198 CHE DU CHATEAU D EAU | 120 m² | 466 000 € | 3 884 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5454 AV DU STADE | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5018 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE DE SANILHAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5178 LE PEYRON | 94 m² | 256 000 € | 2 724 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | VILLAGE DE SAGRIES | — | 530 000 € | 459 €/m² |