Rendement locatif · 76430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sandouville (76430)
À Sandouville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 268 090 € | 1 029 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sandouville : taxe foncière à 32,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE L'ESTUAIRE | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 245 LA COURTE COTE | 88 m² | 163 550 € | 1 859 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'EGLISE | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5276 LE MARAIS | 120 m² | 991 784 € | 8 265 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5276 LE MARAIS | 120 m² | 5 000 000 € | 41 667 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 455 RTE DU CAROUGE | 80 m² | 307 000 € | 3 838 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 26 CHE DES PRAIRIES | 110 m² | 239 000 € | 2 173 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 304 LA GRANDE COTE | 76 m² | 184 000 € | 2 422 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 79 LA GRANDE COTE | 102 m² | 247 700 € | 2 429 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 71 RTE DE LA PLAINE | — | 13 000 € | 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sandouville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,1/10285 000 €
235 m²
7,0/10545 000 €
140 m²
6,8/10319 000 €
154 m²
6,8/10360 000 €
190 m²
6,2/10475 000 €