Rendement locatif · 80400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sancourt (80400)
À Sancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 845 € | 729 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sancourt : taxe foncière à 45,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GERMAINE | 37 m² | 35 000 € | 946 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 3 ALL DES MOINES | 77 m² | 136 000 € | 1 767 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 5029 HAM DE VIEFVILLE | 103 m² | 37 500 € | 365 €/m² |
| 30 mars 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 20 RUE DES BOIS | 81 m² | 33 000 € | 408 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 11 RUE DE LA GAITE | 115 m² | 65 000 € | 566 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Terrain | CUVILLY | — | 74 209 € | 82 €/m² |
| 29 oct. 2022 | Maison | 4 RUE DE LA GERMAINE | 105 m² | 197 000 € | 1 877 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Maison | 6 RUE DE LA GERMAINE | 99 m² | 67 500 € | 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,7/10400 000 €
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7,3/10335 000 €
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7,3/10419 500 €
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