Rendement locatif · 43230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve (43230)
À Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 49 590 € | 528 €/mois | 12,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Eugénie-de-Villeneuve : taxe foncière à 30,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Eugénie-de-Villeneuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
499 m²
5,3/10341 250 €
310 m²
5,0/1055 000 €
2988 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LIDENNE | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA VAYSSA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHAUSSE | — | 38 196 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LA CHAZORNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LA PAUSE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE BREGEYRAS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DE CHASTENUEL | 128 m² | 134 930 € | 1 055 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE ROUCHER | — | 560 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE QUEYRELOUP | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 9 000 € | 141 €/m² |