Rendement locatif · 37260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeperdue (37260)
À Villeperdue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 330 € | 798 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeperdue : taxe foncière à 33,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeperdue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
6,0/10126 000 €
235 m²
6,0/10428 450 €
130 m²
6,0/10198 600 €
115 m²
5,5/10215 045 €
102 m²
5,4/10229 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BARONS | — | 51 471 € | 43 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 112 LE BOURG | — | 19 639 € | — |
| 11 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES BARONS | 82 m² | 43 860 € | 535 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU CHENE PARAPLUIE | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DU CHENE PARAPLUIE | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU CARROI DU VIGNAU | 261 m² | 150 000 € | 575 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 22 RUE JACQUELINE AURIOL | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DAME MILON | 125 m² | 285 600 € | 2 285 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA VARENNE | — | 5 700 € | 35 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 PL DU MONUMENT | 124 m² | 148 000 € | 1 194 €/m² |