Rendement locatif · 22230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vran (22230)
À Saint-Vran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 825 € | 632 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vran : taxe foncière à 45,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
5,6/10125 350 €
100 m²
5,5/1083 840 €
62 m²
5,3/1074 103 €
120 m²
5,3/10140 000 €
183 m²
5,2/10299 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE SUZERAIN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5131 LA QUEHANDIERE | 20 m² | 22 000 € | 1 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 LE BAS ORFEUIL | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES FORGES | 103 m² | 195 000 € | 1 894 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 LA VILLE ES CHEVRIERS | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 15 L'OREE DU BOURG | — | 17 500 € | 21 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 44 RUE DES FORGES | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 13 SAINT LAMBERT | — | 60 800 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 13 IMP DU CHEMIN VERT | 131 m² | 212 000 € | 1 619 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 13 L'OREE DU BOURG | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |