Rendement locatif · 46140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-Rive-d'Olt (46140)
À Saint-Vincent-Rive-d'Olt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 281 580 € | 757 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-Rive-d'Olt : taxe foncière à 45,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 376 RTE DE LABOUYSSE | 150 m² | 410 000 € | 2 734 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 245 RUE DU BOUT DU LIEU | 119 m² | 185 000 € | 1 555 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 396 RTE DE BOUYSSETTE | — | 26 224 € | 22 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 390 RTE DU BONDOIRE | 240 m² | 670 000 € | 2 792 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MOULIN HAUT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | CLOUP DE MADER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1098 RTE DE PAULIAC | 165 m² | 246 000 € | 1 491 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1300 RTE DE LABOUYSSE | 112 m² | 243 000 € | 2 170 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | CLOUP DE MADER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 227 RUE DE LABARTHE | 144 m² | 160 000 € | 1 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-Rive-d'Olt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1634 m²
6,4/1030 000 €
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6,1/10352 000 €
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6,0/10161 250 €
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