Rendement locatif · 72130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victeur (72130)
À Saint-Victeur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 673 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victeur : taxe foncière à 32,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victeur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 47 590 € | 794 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PETIT VAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU CALVAIRE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHAMP PERRINE | 82 m² | 55 000 € | 671 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 102 m² | 50 403 € | 495 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 26 LOT DU CLOS DE LA FUIE | 104 m² | 155 000 € | 1 491 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE CHAMP PERRINE | 106 m² | 124 000 € | 1 170 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 23 000 € | 5 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 136 m² | 119 000 € | 875 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 34 RUE DU CALVAIRE | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |