Investir · 72130
Rendement, marché et risques à Saint-Victeur (72130)
Faut-il investir à Saint-Victeur ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Victeur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Victeur en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Victeur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Victeur avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Victeur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Victeur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victeur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Victeur
50 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 47 590 € | 794 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PETIT VAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU CALVAIRE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHAMP PERRINE | 82 m² | 55 000 € | 671 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 102 m² | 50 403 € | 495 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 26 LOT DU CLOS DE LA FUIE | 104 m² | 155 000 € | 1 491 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE CHAMP PERRINE | 106 m² | 124 000 € | 1 170 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 23 000 € | 5 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 136 m² | 119 000 € | 875 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 34 RUE DU CALVAIRE | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |