Rendement locatif · 76890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vaast-du-Val (76890)
À Saint-Vaast-du-Val, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Vaast-du-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 385 € | 789 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vaast-du-Val : taxe foncière à 62,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vaast-du-Val — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,2/10210 000 €
89 m²
6,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE DE SAINT VAAST | — | 130 000 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | HAMEAU DU PETIT FUMECHON | — | 380 000 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 351 RUE DU 19 AVRIL 1944 | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | 102 RUE DU 19 AVRIL 1944 | — | 63 635 € | 35 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | 754 RUE DE LA CAVEE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 102 RUE DU 19 AVRIL 1944 | 110 m² | 93 000 € | 846 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DU 19 AVRIL 1944 | 114 m² | 224 000 € | 1 965 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 1008 RUE FRANCOIS PREVEL | 106 m² | 212 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | HAMEAU DE GLATIGNY | — | 14 549 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | HAMEAU DE GLATIGNY | — | 19 200 € | 2 €/m² |