Rendement locatif · 53270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-sur-Erve (53270)
À Saint-Pierre-sur-Erve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 800 € | 572 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-sur-Erve : taxe foncière à 57,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 568 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 490 RTE DE THORIGNE | 90 m² | 54 500 € | 606 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 1 RUE ST SYLVAIN | 111 m² | 182 000 € | 1 640 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DU HAUT BOURG | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 2 RUE ST SYLVAIN | 95 m² | 34 616 € | 365 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | 2 PL DE LA BASCULE | — | 45 000 € | 26 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LES PETITES PLANTES | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 250 CHE DES BESNARDIERES | 142 m² | 202 250 € | 1 425 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | LA GRANDE BRISELLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-sur-Erve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,2/10182 250 €