Rendement locatif · 82400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-d'Espis (82400)
À Saint-Paul-d'Espis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 260 € | 670 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-d'Espis : taxe foncière à 51,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LABRANQUE | — | 26 696 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3345 RTE DE POMMEVIC | 123 m² | 223 000 € | 1 814 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 68 CHE DE SERRE DE GAILLAC | 235 m² | 340 000 € | 1 447 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 990 RTE DE BOUDOU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 44 IMP DU LAVOIR | 43 m² | 59 000 € | 1 373 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | A LA RIVIERETTE | — | 104 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CAPELLE | — | 29 200 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | GERVAISES SUD | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 40 PL DE L'EGLISE | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 7 IMP DES COLOMBAGES | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-d'Espis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,3/1045 000 €
107 m²
6,0/10115 000 €
185 m²
5,6/10240 000 €
225 m²
4,9/10429 500 €
730 m²
4,9/101 150 000 €