Rendement locatif · 62650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-sous-Bois (62650)
À Saint-Michel-sous-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 465 € | 750 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-sous-Bois : taxe foncière à 40,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-sous-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
64 m²
5,3/1087 200 €
129 m²
5,3/10273 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PLOUY | 90 m² | 188 200 € | 2 092 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5030 LE VILLAGE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5025 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA HAUTE FEUILLE | 80 m² | 178 500 € | 2 232 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE FOND D ETREUILLE | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5002 ETREUILLE | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 3 RUE D'EMBRY (HENOVILLE) | 85 m² | 171 474 € | 2 018 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 5001 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 188 000 € | 1 447 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 5036 HENOVILLE | 212 m² | 185 000 € | 873 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | HENOVILLE | — | 186 763 € | 7 €/m² |