Rendement locatif · 85120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maurice-des-Noues (85120)
À Saint-Maurice-des-Noues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 875 € | 727 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maurice-des-Noues : taxe foncière à 34,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-des-Noues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,7/10118 000 €
161 m²
5,3/1070 000 €
111 m²
5,1/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 130 m² | 19 800 € | 153 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 300 € | 17 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 PL CENTRALE | 60 m² | 86 700 € | 1 445 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA RAUBRETIERE | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | 12 LA GIRONNIERE | — | 15 000 € | 93 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE FIEF | — | 1 535 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 39 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 46 000 € | 485 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES FORGES | 72 m² | 98 500 € | 1 369 €/m² |