Investir · 33125
Rendement, marché et risques à Saint-Magne (33125)
Faut-il investir à Saint-Magne ? Prix médian 2 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Magne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Saint-Magne en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Magne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Magne avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Magne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Magne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BEILLIGUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | COUYRET EST | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA LECTE | — | 370 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | NOEL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DES ANDRIEUX | 250 m² | 270 000 € | 1 080 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 32 IMP DES RENARDS | 82 m² | 251 740 € | 3 070 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE GENDRE | — | 12 600 € | 70 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 56 LOT DAUNADE | 123 m² | 278 750 € | 2 267 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 3 PIST DU MARTAT | — | 85 838 € | — |
| 10 juil. 2025 | Maison | 32 RTE DE BELIET | 99 m² | 299 155 € | 3 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Magne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Magne
90 m²
8,2/1094 000 €
63 m²
7,1/10104 000 €
134 m²
7,0/10217 000 €
211 m²
7,0/10295 000 €
205 m²
6,9/10327 000 €