Rendement locatif · 28210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lucien (28210)
À Saint-Lucien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 750 € | 1 312 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lucien : taxe foncière à 43,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lucien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,4/10273 195 €
80 m²
5,4/10253 000 €
85 m²
5,4/10239 000 €
123 m²
5,4/10250 500 €
90 m²
5,4/10217 550 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHENICOURT | — | 86 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES PRESSOIRS | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2B CHE DE L EPINE DU GRES | 80 m² | 180 400 € | 2 255 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DES GARENNES | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | CHENICOURT | — | 67 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DU PRESBYTERE | 140 m² | 325 000 € | 2 322 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 44 SAINT LUCIEN | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 8 RTE DU MOULIN | 91 m² | 240 520 € | 2 644 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES BRUYERES DU TEMPLE | — | 47 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA MARE | 130 m² | 215 000 € | 1 654 €/m² |