Investir · 28210
Rendement, marché et risques à Saint-Lucien (28210)
Faut-il investir à Saint-Lucien ? Prix médian 2 450 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lucien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 450 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Saint-Lucien en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lucien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lucien avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lucien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lucien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 450 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lucien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lucien
140 m²
5,4/10273 195 €
80 m²
5,4/10253 000 €
85 m²
5,4/10239 000 €
123 m²
5,4/10250 500 €
90 m²
5,4/10217 550 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHENICOURT | — | 86 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES PRESSOIRS | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2B CHE DE L EPINE DU GRES | 80 m² | 180 400 € | 2 255 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DES GARENNES | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | CHENICOURT | — | 67 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DU PRESBYTERE | 140 m² | 325 000 € | 2 322 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 44 SAINT LUCIEN | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 8 RTE DU MOULIN | 91 m² | 240 520 € | 2 644 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES BRUYERES DU TEMPLE | — | 47 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA MARE | 130 m² | 215 000 € | 1 654 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lucien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.