Rendement locatif · 61360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jouin-de-Blavou (61360)
À Saint-Jouin-de-Blavou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 775 € | 628 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jouin-de-Blavou : taxe foncière à 45,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 47 500 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 105 LA MARE COURTIN | 88 m² | 390 000 € | 4 432 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 104B LA BEAUSSERIE | 127 m² | 427 000 € | 3 363 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES FEUGERETS | — | 78 718 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES FRICHES | — | 38 390 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES MAURENAUDS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA MENARDIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | PETIT CHAMP | — | 10 500 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 52 LA TUILERIE DE CHANSEAUX | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 107 LA HARANCERIE | 116 m² | 275 000 € | 2 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jouin-de-Blavou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3500 m²
5,0/1020 000 €